根据渝教财发〔2020〕32号文件规定，我校决定对重庆工贸职业技术学院城内门面进行公开招租。根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合我校要求的单位（或组织）、个体工商户、自然人前来报名竞租。为使招租工作顺利进行，特制定本招租文件。请参加竞租的竞租人认真阅读本招租文件，精心做好相应的准备工作。
一、招租内容
1、项目名称：重庆工贸职业技术学院城内门面公开招租
2、招租人：重庆工贸职业技术学院
3、招租方式：公开招租
4、门面地址：重庆市涪陵区兴华中路47号、望州路35号、望州路36号。
5、招租范围：重庆工贸职业技术学院位于重庆市涪陵区兴华中路47号、望州路34号、望州路35号共20个门面。
6、租赁期限：5年（租赁期间因不可抗力因素导致门面无法继续租赁时合同自动终止）
7、用途限制：商用。经营项目必须符合市场监督管理部门登记许可，不得经营易燃、易爆、易产生有毒有害气体、易产生噪声、污染等项目，不得经营三无产品。承租人若超范围经营被市场监督部门查处，则视为违约，学校有权终止门面租赁合同，并收回该门面。
8、转租限制：不允许转租
9、租金：若竞租人中标，每一年的门面租金总费用按12个月计算，按年支付。
二、招租要求
1、本次招租项目共有20个门面，竞租人可以同时参加本项目多个门面的竞租，也可以同时承租多个门面。
2、若竞租人同时参与多个门面的竞租，则竞租人必须按竞租门面编号分别装订、密封、递交竞租文件。（例如：竞租人参与2个门面的竞租，则竞租人须按竞租门面编号分别提供2套竞租文件，以此类推。）
3、凡有意参加竞租者，请于2025年 5 月21日起，在重庆工贸职业技术学院官网（http://www.cqgmy.edu.cn/）下载本招租文件。
4、报名方式：报名费（300元，不退，缴纳时需备注所竞租门面“编号”+“报名费”+“竞租人名称”字样），缴纳方式同竞租保证金缴纳方式（不收现金，需竞租前一天上午9点前到账）。【即：若竞租人同时参与本次招租的2个或2个以上门面的竞租，其竞租保证金必须按每个门面300元分别缴纳】
5、竞租地点：重庆工贸职业技术学院办公楼602室，竞租当天9:00—10:00现场递交竞租文件。未按时缴纳报名费和竞租保证金的竞租文件视为废标。（请在递交竞租文件时同时出示由招租人出具的收款票据或者打印清晰加盖公章（自然人签字）的转账凭证，收款票据可以在招租人第二教学实训楼一楼开具）
6、本次招租由竞租人自行踏勘门面现场（联系人：王键，联系电话：18696933745），掌握房屋现状，竞租时或中标后，竞租人不得对房屋地理位置、数量、面积、租赁期限、用途限制、转租限制、招租底价、周边环境、配套条件等有任何异议。学校按照现状进行租赁不再进行维修，各竞租人报价时请自行考虑相关费用。竞租人踏勘现场发生的费用自理(交通工具自备)，竞租人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。不论竞租人是否踏勘现场，招租人视为竞租人知道相关情况及内容，由此产生的一切后果由竞租人自负。
7、竞租人的竞租报价不得低于招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对招租底价及租期必须无条件响应，否则按无效报价处理。
8、同一个竞租人在同一个门面报价时，只能有一个竞租报价，不得提交选择性报价，否则按无效报价处理。
9、竞租人应仔细阅读招租文件的所有内容，如有文字表述不清，以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2025年 5 月 28 日18时00分前以书面或扫描件的形式提交招租人（电话：023-72806362）。招租人在竞租截止时间前向竞租人发出澄清或修改。
10、招租人科级及以上干部及其父母、配偶、子女、兄弟姐妹，子女和兄弟姐妹的配偶及子女均不能参与本次竞租，也不能作为委托代理人参与本次竞租；招租人党务部门、财务处、纪检监察室、基建后勤处在编在职工作人员及其父母、配偶、子女、兄弟姐妹，子女和兄弟姐妹的配偶及子女均不能参与本次竞租，也不能作为委托代理人参与本次竞租。单位法定代表人属于上述人员限制范围的，该单位也不能参与本次竞租。若违反上述规定，竞租报价无效，竞租保证金不退。已签订租赁合同的，学校终止合同收回门面，承租保证金不退。
11、有严重违法失信行为记录的法人或个体工商户（竞租人可于竞租文件递交截止时间前通过 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询信用记录）、自然人（竞租人需提供有效期内的个人征信记录纸质件），银行征信有不良记录或在招租人房屋竞租事项、门面经营活动中有不良记录的法人或个体工商户、自然人，均不能参与本次竞租。否则，取消其竞租资格或中标资格，竞租保证金或承租保证金不予退还。
三、竞租保证金和承租保证金
1、竞租保证金
（1）竞租保证金：竞租保证金每个门面1500.00元（大写：壹仟伍佰元整）。
（2）若竞租人同时参与本次招租的2个或2个以上门面的竞租，其竞租保证金必须按门面分别缴纳，否则按废标处理。【即：若竞租人同时参与本次招租的2个或2个以上门面的竞租，其竞租保证金必须按每个门面1500.00元分别缴纳】
（3）缴纳形式及要求：竞租人须按本项目规定的竞租保证金金额进行缴纳，由竞租人将保证金汇至以下账户，保证金的到账截止时间为竞租前一天上午9:00。未按时缴纳竞租保证金的竞租文件视为废标。
保证金账户
户 名：重庆工贸职业技术学院
开户行：重庆农村商业银行涪陵分行
账 号：2417010120010004933
1.各竞租人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。
2.供应商必须在付款凭证备注栏中注明所竞租门面“编号”+“竞租保证金”+“竞租人名称”字样
（4）竞租保证金的退还：
未进入中标候选人（前3名）的，在中标通知书发放后，在五个工作日内按来款渠道直接退还；中标候选人（前3名）的竞租保证金，在中标人签订合同后，在五个工作日内按来款渠道直接退还。
（5）若竞租保证金数量不足或有其他弄虚作假行为，其竞租无效或取消其中标资格。
（6）有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：
1）竞租人在递交竞租文件截止时间后撤销或修改其竞租文件；
2）竞租人无正当理由拒不与招租人签订合同或放弃中标资格的；
3）法律法规规定的其他情形。
2、承租保证金
为了保证合同的正常履行，承租人需向招租人缴纳承租保证金：承租保证金按一个季度租金标准收取，在签订租赁合同前支付。合同履约完成后承租人完善相关善后事宜，招租人无息退还。
承租人须按招租文件规定的承租保证金金额进行缴纳，由承租人将保证金汇至以下账户：
户 名：重庆工贸职业技术学院
开户行：重庆农村商业银行涪陵分行
账 号：2417010120010004933
承租人必须在付款凭证备注栏中注明所承租门面“编号”+“承租保证金”+“承租人名称”字样。
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